Önemli Bilgiler
Arsa Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken Bilgiler.
Eğer kısa vadede gelir kazanma ihtiyacınız yoksa, 15-20 yıl gibi uzun vadede kazanmak istiyorsanız arsa yatırımı sizin için uygun olacaktır. Arsa yatırımı için özellikle yeni gelişmekte olan bölgeler daha uygun olacaktır.
Arsa fiyatını etkileyen unsurlar şunlardır:
- Toplam büyüklük
- Arsa payı ve mülkiyet yapısı
- Arsanın yeri, konumu, çevre gelişimi, ulaşım imkanları
- Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli
- Arsanın biçimi, boyutu, topografyası, zemin durumu gibi özellikleri
- İmar durumu
- Arsanın bulunduğu bölgedeki imar planları
- Arazi kısıtları olup olmadığı
Arsa yatırımında üç temel evreden bahsetmek mümkün; doğru bölgenin tespiti ve satın alınması, arsanın satışa en uygun zamana kadar bekletilmesi ve satışın yapılması.
Arsa yatırımı yaparken dikkatli bir araştırma yapmak gerekir:
- Arsa almadan önce yerini mutlaka görün ve çevresini, zeminini inceleyin,
- Satın almak istediğiniz arsanın imar durumunu araştırın,
- Arsanın tapu senedini kadastral açıdan kontrol ederek ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsa ile aynı olduğundan emin olun,
- Arsanın imar planını kontrol edin, imarsız bir parselse ilgili belediyenin imar konusunda hazır olup olmadığını öğrenin,
- Arsanın bağlı bulunduğu Tapu Müdürlüğü’ne giderek mülkiyet haklarını sınırlayacak bir kısıtlama olup olmadığını kontrol edin,
- Belediyeden geçmiş yıllara ait emlak vergisi borcu olup olmadığını kontrol edin.